Väliseinän rakentaminen huoneistoon: uusi työhuone, lastenhuone tai pukeutumistila remontilla

Väliseinän rakentaminen antaa huoneistoon uuden, omalla ovella suljettavan tilan ilman laajaa pohjaratkaisun muutosta. Kun seinän paikka, ääneneristys, sähköpisteet ja korvausilman kulku suunnitellaan ennen työn aloitusta, saat tilan, joka toimii myös arjessa.

Väliseinän rakentaminen alkaa tilan toimivuudesta

Mittaa huone kalusteiden, kulkureittien ja oven avautumisen kanssa. Työhuoneessa tarvitset pöydälle, tuolille ja säilytykselle tilaa. Lastenhuoneessa ikkuna, luonnonvalo ja esteetön kulku ratkaisevat enemmän kuin pelkkä neliömäärä. Pukeutumistila taas toimii hyvin myös ikkunattomassa osassa asuntoa, jos ilmanvaihto säilyy riittävänä.

Esimerkiksi 18 m²:n olohuoneesta voi erottaa noin 9 m²:n työ- tai lastenhuoneen, jos ikkunan puolelle jää uusi huone ja ovi sijoitetaan kulkureitin ulkopuolelle. Liukuovi säästää lattiatilaa, mutta saranaovi vaimentaa puhetta yleensä paremmin. Selvitä samalla, tarvitseeko asunto lisää säilytystilaa. Säilytystilan suunnittelu huoneistoremontissa auttaa sovittamaan kaapit uuteen pohjaratkaisuun.

Hyvä väliseinä antaa uudelle huoneelle oman rauhan ja säilyttää kodin ilmanvaihdon toimivana.

Väliseinän rakentaminen vaatii äänieristyksen ja sähköt suunnitelmaan

Kevyt väliseinä tehdään tavallisesti runkorakenteesta, mineraalivillasta ja kipsilevyistä. Pelkkä levyseinämä rajaa näkymän, mutta puhe ja työn äänet kuuluvat helposti läpi. Kun seinään asennetaan eriste, huolelliset tiivistykset ja tarvittaessa kaksinkertaiset levytykset, uusi työhuone tai lastenhuone palvelee tarkoitustaan paremmin. Tutustu myös kerrostaloasunnon äänieristyksen ratkaisuihin.

Jos seinä on 3,2 metriä leveä ja huonekorkeus 2,6 metriä, sen pinta-ala on 8,3 m². Tällainen seinä tarvitsee jo useita sähköpisteitä, jos tilaan tulee työpöytä, näyttö, valaisin ja latauspaikka. Sähköjohdot ja pistorasiarasiat asennetaan runkoon ennen levytystä. Sähkö- ja valaistuspäivitykset kannattaa tehdä samalla, jotta valmista seinää ei avata myöhemmin.

Ilmanvaihto ja taloyhtiöilmoitus suojaavat remonttia

Älä rakenna seinää siten, että tulo- tai poistoilmaventtiili jää uuden huoneen ulkopuolelle. Suljettu tila tarvitsee ilman vaihtumiseen reitin, joka voi toteutua esimerkiksi oven alareunan raolla tai suunnitellulla siirtoilmareitillä. Ilmanvaihtokanavia, venttiilejä ja palokatkoja ei saa siirtää tai peittää omin päätöksin.

Tee taloyhtiölle kirjallinen muutostyöilmoitus ennen työn aloittamista. Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa osakasta ilmoittamaan työstä, joka voi vaikuttaa rakennukseen, sen osaan tai huoneiston käyttämiseen. Liitä ilmoitukseen pohjapiirros, seinärakenne, sähkötyön kuvaus ja urakoitsijan tiedot. Taloyhtiö voi edellyttää valvontaa tai tarkempia selvityksiä.

Saat uuden huoneen ilman tarpeettomia yllätyksiä

Helsinkiläisessä kerrostalokodissa työ etenee usein 1–3 työpäivässä, kun kyse on suorasta kevyestä väliseinästä ja sähkötyöt ovat rajalliset. Maalaus, lattian paikkaus, ovi, sähköjen laajuus sekä taloyhtiön käsittelyaika voivat pidentää kokonaisuutta. Vanhoissa asunnoissa purku- ja poraustyöt voivat edellyttää asbestikartoitusta ennen työn aloitusta.

Rakennusliike Team Makkonen Oy suunnittelee seinän sijoituksen, toteuttaa rakennustyön ja sovittaa viimeistelyt muuhun huoneistoremonttiin. Saat selkeän toteutustavan ennen kuin huoneen mitat, sähköpisteet tai taloyhtiön vaatimukset aiheuttavat lisätöitä.