Kylpyhuoneen vedeneristys remontissa: työvaiheet, tarkastukset ja tarvittavat dokumentit

Kylpyhuoneen vedeneristys ratkaisee, kestääkö märkätila käyttöä vai pääseekö kosteus rakenteisiin. Työ kannattaa keskeyttää tarkastusta varten ennen laatoitusta, sillä vedeneristeen paksuutta, läpivientejä ja liittymiä ei voi enää luotettavasti arvioida valmiin pinnan alta.

Kylpyhuoneen vedeneristys alkaa alustasta

Urakoitsija purkaa vaurioituneet materiaalit, tarkistaa rakenteet ja oikaisee pinnat ennen vedeneristystä. Alustan pitää olla puhdas, luja ja riittävän kuiva. Halkeamat, irtoava tasoite ja pöly heikentävät tartuntaa, vaikka vedeneriste levitettäisiin huolellisesti.

Helsingin kerrostaloasunnossa vastaan tulee usein vanha betonilattia, jossa kaadot ovat puutteelliset. Urakoitsija korjaa kaadot ennen vedeneristystä, jotta vesi valuu lattiakaivoon. Jos 5 m²:n kylpyhuoneessa lattiakaivo sijaitsee nurkassa, jo muutaman millimetrin virhe vastakaadossa voi jättää veden seisomaan seinän viereen.

Taloyhtiössä ilmoita työstä isännöitsijälle ennen purkua ja varmista valvonnan käytännöt. Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä Helsingissä edellyttää usein muutostyöilmoitusta, työselostetta ja sovittuja tarkastuksia. Vanhoissa kohteissa purkua voi edeltää myös asbestikartoitus remontissa.

Vedeneristys tarkastetaan ennen laatoitusta, koska valmis laattapinta peittää ratkaisevat työvaiheet.

Kylpyhuoneen vedeneristys vaatii oikean työjärjestyksen

Urakoitsija asentaa nurkkiin, seinä-lattialiittymiin ja läpivienteihin vedeneristysjärjestelmään kuuluvat vahvikkeet ennen varsinaista massaa. Lattiakaivon kohdalla hän käyttää kaivon ja vedeneristejärjestelmän kanssa yhteensopivaa kiristysrengasta. Eri valmistajien tuotteita ei pidä yhdistää omin päin.

Vedeneriste levitetään valmistajan työohjeen mukaisena kerrosmääränä ja menekkinä. Kuivumisaika riippuu tuotteesta, kerrospaksuudesta, lämpötilasta ja ilmanvaihdosta. Laatoitus liian kostealle pinnalle voi rikkoa järjestelmän toiminnan ja vaarantaa takuun. Työmaalla kannattaa kirjata käytetty tuote, levityspäivä ja olosuhteet.

Pyydä urakoitsijaa mittaamaan märän kalvon paksuus levityksen aikana ja tarkastamaan kuiva kalvo ennen laatoitusta. Paksuus ei ole silmämääräinen asia, vaan valmistaja määrittää järjestelmälle vähimmäismenekin tai kuivakalvon paksuuden. Rakennusliike Team Makkonen Oy sopii tarkastuskohdat asiakkaan ja taloyhtiön kanssa ennen työn aloitusta.

Tarkasta läpiviennit ja kuivuminen ennen laatoitusta

Suihkusekoittajan putket, viemärit, lattiakaivo, sähkövaraukset ja muut läpiviennit ovat märkätilan riskikohtia. Vedeneristeen pitää liittyä niihin tiiviisti järjestelmään kuuluvilla tiivisteillä. Pelkkä silikonisauma ei korjaa puuttuvaa vedeneristystä.

Käytännön tarkastuksessa katsotaan, että kalvo peittää pinnat tasaisesti, vahvikkeet ovat kiinni alustassa ja lattiakaivon liitos on ehjä. Ota kuvat erityisesti kaivosta, nurkista ja läpivienneistä ennen laatoitusta. Kuvat auttavat myöhemmin, jos kylpyhuoneeseen tehdään korjaus tai myyntitilanteessa kysytään remontin toteutuksesta.

Varaa aikatauluun kuivumiselle oma työvaihe. Märkätilan kiirehtiminen voi siirtää ongelman vuosien päähän, jolloin laattoja ja rakenteita joudutaan avaamaan. Huoneistoremontin aikataulu kannattaa rakentaa työvaiheiden, ei pelkän valmistumispäivän mukaan.

Säilytä vedeneristyksen dokumentit koko käyttöiän ajan

Kokoa samaan kansioon urakkasopimus, työseloste, muutostyöilmoitus, tarkastuspöytäkirjat, valokuvat, vedeneristejärjestelmän tuote- ja työohjeet, kuivaus- ja kosteusmittaustiedot sekä laskut. Jos taloyhtiö valvoo työtä, säilytä myös valvojan hyväksyntä ja mahdolliset korjausmerkinnät.

Dokumentit osoittavat, mitä kylpyhuoneessa on tehty ja millä tuotteilla. Ne helpottavat vastuun selvittämistä, myöhempiä korjauksia ja asuntokauppaa. Katso myös huoneistoremontin luovutuksen ja dokumentoinnin tarkistuslista, kun käyt läpi valmistuvaa työtä urakoitsijan kanssa.