Remontti asutussa asunnossa: suojaus, pölynhallinta ja arjen järjestäminen

Remontti asutussa asunnossa vaatii selkeän työmaa- ja asumissuunnitelman. Urakoitsijan pitää erottaa työalue, suojata kulkureitit ja sopia kanssasi melutöiden ajat sekä veden ja sähkön käyttökatkot. Asuminen voi jatkua pintaremontin aikana, mutta laaja keittiö- tai kylpyhuoneremontti voi tehdä väliaikaisesta muutosta järkevämmän.

Remontti asutussa asunnossa alkaa tiiviistä suojauksesta

Urakoitsija tyhjentää työalueen, suojaa säilyvät pinnat ja rakentaa pölytiiviin osastoinnin ennen purkutöitä. Teipatut suojaseinät, suljettavat kulkuaukot ja suojattu lattiareitti estävät pölyä kulkeutumasta makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja porraskäytävään. Pelkkä rakennusmuovi oviaukossa ei riitä, jos työ sisältää hiontaa tai purkamista.

Ilmanvaihtoventtiilit ja ilmavirtojen suunta vaativat suunnittelua. Urakoitsija käyttää kohdepoistoa työkoneissa ja tarvittaessa alipaineistajaa, jossa on tarkoitukseen sopiva suodatus. Ammattilainen suunnittelee poistoilman johtamisen niin, ettei pöly pääse muihin asuntoihin tai talon ilmanvaihtoon.

Asumisen onnistumisen ratkaisevat tiivis osastointi, sovittu päivärytmi ja ennakoidut käyttökatkot.

Pölynhallinta alkaa haitta-aineiden selvittämisestä

Ennen rakenteiden avaamista pitää selvittää, voiko kohteessa olla asbestia tai muita haitta-aineita. Riski koskee etenkin ennen vuotta 1994 valmistuneita rakennuksia. Tutustu myös oppaaseen, joka kertoo, milloin asbestikartoitus tarvitaan ja mitä se maksaa pääkaupunkiseudulla.

Urakoitsija poistaa purkujätteen suljetuissa säkeissä ja siivoaa työalueen päivän päätteeksi rakennusimurilla. Tavallinen kotipölynimuri voi levittää hienopölyä takaisin huoneilmaan. Asukas pääsee työalueelle vasta sovitusti, sillä keskeneräiset sähköasennukset, työkalut ja avatut rakenteet aiheuttavat tapaturmariskin.

Remontti asutussa asunnossa tarvitsee päivärytmin

Sopikaa kirjallisesti työajat, hiljaiset jaksot, työntekijöiden kulkureitti ja päivittäinen yhteyshenkilö. Melua aiheuttavat purku, piikkaus ja poraus kannattaa keskittää ennalta ilmoitettuihin jaksoihin. Jos työskentelet kotona, suunnittele työpäivät muualla meluvaiheiden ajaksi. Lapset ja lemmikit eivät saa kulkea suojausten läpi.

Käytännön esimerkki auttaa arvioimaan asumisen mahdollisuutta. Kun 60 m²:n asunnosta rajataan 20 m² työalueeksi ja 5 m² suojatuksi kulkureitiksi, asumiseen jää 35 m² eli noin 58 % asunnosta. Järjestely voi toimia yhdelle aikuiselle, mutta lapsiperheelle tila ja turvalliset kulkureitit voivat jäädä liian niukoiksi.

Käyttökatkot ratkaisevat, voiko asunnossa asua

Keittiöremontissa tarvitset väliaikaisen pisteen ruoan säilytykseen, lämmitykseen ja astioiden pesuun. Kylpyhuoneremontissa tarvitset toimivan wc:n ja peseytymispaikan muualla. Urakoitsijan tulee ilmoittaa vesi- ja sähkökatkojen ajankohdat sekä arvioitu kesto etukäteen. Katso myös huoneistoremontin tyypilliset aikataulut.

Remontti asutussa asunnossa sujuu, kun urakoitsija vastaa suojausten kunnosta, siivouksesta ja tiedottamisesta koko työn ajan. Rakennusliike Team Makkonen Oy toteuttaa huoneisto-, keittiö- ja kylpyhuoneremontteja Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa. Yritys on palvellut yksityisasiakkaita, taloyhtiöitä ja yrityksiä vuodesta 2007.