Milloin kylpyhuoneen ilmanvaihto pitää uusia remontin yhteydessä?

Kylpyhuoneen ilmanvaihto kannattaa tutkia ennen remonttia, jos suihkun jälkeen kosteus jää pinnoille pitkäksi aikaa tai peili huurtuu toistuvasti. Uudet laatat ja vedeneristys eivät korjaa ilman vaihtumista, joten ongelma voi jatkua valmiissa kylpyhuoneessa.

Kylpyhuoneen ilmanvaihto kertoo ongelmasta kuivumisajan kautta

Toimiva poistoilmanvaihto kuljettaa kosteuden ulos ja tuo tilalle korvausilmaa asunnon muista tiloista. Jos kylpyhuoneen ovi täytyy pitää raollaan, jotta venttiili vetää, tai oven alareunassa ei ole riittävää rakoa, ilma ei kierrä suunnitellusti. Myös pölyinen poistoventtiili, heikko imu ja jatkuva tunkkaisuus vaativat selvityksen.

Tarkkaile kuivumista tavallisena käyttöpäivänä. Jos suihku päättyy kello 7 ja lattia, seinien alaosat tai suihkuseinä ovat vielä märkiä kello 15, kosteutta on tilassa kahdeksan tuntia. Pitkä kuivumisaika rasittaa saumoja, silikonitiivistyksiä ja kalusteita. Selvitä samalla, näkyykö katossa pisteitä, maalin hilseilyä tai poikkeavaa hajua. Kosteusvaurion merkit kannattaa tutkia ennen kuin remontti peittää rakenteet.

Kylpyhuoneen pitää kuivua käytön jälkeen, ei vasta seuraavan päivän aikana.

Kylpyhuoneen ilmanvaihto uusitaan, kun pelkkä venttiilin puhdistus ei riitä

Poistoventtiilin puhdistus ja oikea säätö voivat korjata lievän ongelman. Ilmanvaihtoa pitää kuitenkin uusia tai muuttaa, jos kanava on vaurioitunut, poisto puuttuu kokonaan, korvausilman reitti sulkeutuu remontissa tai uusi tilajärjestely kasvattaa kosteustuottoa. Esimerkiksi saunan tai suihkun lisääminen entiseen kodinhoitohuoneeseen edellyttää ilmanvaihdon suunnittelua ennen pintojen rakentamista.

Helsinkiläisessä kerrostaloasunnossa ongelma voi ilmetä niin, että uusi kylpyhuone näyttää moitteettomalta, mutta suihkunurkan silikonisaumat tummuvat jo muutamassa kuukaudessa. Remontin yhteydessä kannattaa silloin tarkistaa poistoventtiilin veto, oven alareunan korvausilmareitti sekä se, ettei alaslasku tai uusi kalustus peitä venttiiliä. Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä Helsingissä vaatii suunnitelmien yhteensovittamista taloyhtiön järjestelmien kanssa.

Taloyhtiö päättää yhteisestä ilmanvaihdosta, osakas vastaa ilmoituksista

Taloyhtiö vastaa yleensä rakennuksen ilmanvaihtokanavista, keskitetystä poistojärjestelmästä ja niiden toimivuudesta. Osakas vastaa tavallisesti omista muutostöistään ja siitä, ettei remontti heikennä ilman kulkua. Vastuunjako voi poiketa yhtiöjärjestyksen perusteella, joten tarkista asia isännöitsijältä ennen tilausta.

Älä muuta poistoventtiiliä, siirrä kanavaa tai kytke puhallinta yhteiskanavaan omatoimisesti. Väärä ratkaisu voi häiritä muiden asuntojen ilmanvaihtoa, lisätä melua ja johtaa korjausvelvollisuuteen. Tee muutostyöilmoitus riittävän ajoissa ja liitä mukaan suunnitelmat. Muutostyöilmoituksen tekeminen helpottaa hyväksynnän ja valvonnan järjestämistä.

Selvitä ilmanvaihto ennen kuin kylpyhuoneremontti alkaa

Ilmanvaihdon tarkastus kannattaa ajoittaa suunnitteluvaiheeseen, ennen purkutöitä ja materiaalivalintoja. Silloin mahdollinen venttiilin siirto, korvausilmareitti tai sähköistyksen tarve voidaan sisällyttää urakkaan. Jälkikäteen tehtävä muutos voi vaatia valmiiden laattojen, alakaton tai vedeneristyksen avaamista.

Rakennusliike Team Makkonen Oy arvioi kylpyhuoneremontin kokonaisuuden Helsingissä: mitä nykyisessä ilmanvaihdossa voidaan säilyttää, mitä taloyhtiöltä pitää selvittää ja mitkä työt kuuluvat remonttiin. Saat selkeän suunnitelman ennen kuin työmaa alkaa.